哪幾家銀行可以整合負債?-高雄市前鎮區小額貸款

根據六都地方政府公布2019年12月「建物買賣移轉棟數」，新北市交易5754棟居冠，桃園市4466棟第2，不過年增率卻是大幅暴增5成，累計六都全年度移轉棟數達23.19萬棟，年增9.3%。

永慶房屋分析，第4季向來為傳統房市旺季，加上12月又有年底交屋潮挹注，帶動六都合計12月交易量為2.23萬棟，年增24%、月增13%，有望支撐全台2019年度買賣移轉棟數破30萬棟的榮枯線。

12月新北市交易量為5754棟，為六都交易之冠也是唯一破5000棟，年成長25%，也較上個月增加13.9%；第二名則是桃園的4466棟，年增率高達50%，月成長13.82019房市代表字出爐！　專家預測「新屋、廠辦」夯2019年房市，網友票選「回」字最具代表性，主因是認為房價漸回溫，交易量回穩；至於2020房市趨勢又是如何，有專家認為，房市會持續回溫，新成屋會比中古屋還要更受寵，廠辦、商辦也會很搶手。建案代銷專案副理陳靖中：「你好，我們現在帶你看這個，是一個55坪的產品。」銷售人員親切帶領看屋，這一間新成屋，一走進門方正的客廳格局，搭配低調裝潢，典雅又舒適。建案代銷專案副理陳靖中：「那這間主臥室特別的地方是，它還多做了一間衣帽間在這個位置。」房子內部空間很寬敞，而且因為剛落成，沒有上一位住戶的住房痕跡，買新屋更沒有顧忌。記者羅鼎傑：「這一棟位於臺中市太平區身份證借錢萬華大樓新成屋，四周其實還有很多的中古屋等著銷售出去，只是台灣人現在買房的趨勢，傾向於喜新汰舊，新屋反而更受寵，因此業者也就說了，像這些新成屋在短短半年之內，就已經銷售超過五成。」喜新汰舊真的嗎？從數據面來看，2011年到新屋成交量佔交易總量占比還只有25%，一直到2014、2015年大幅成長到43%，接下來2016、2017、2018都持續維持在澎湖縣望安鄉小額借貸快速撥款 4成左右的占比，代表民眾買房趨勢逐漸轉向新成屋。吉家網董事長李同榮：「新屋占比越來越高，就是因為年輕人現在兩代不同堂，他一出去成家立業就喜歡買新房子，尤其中南部現在從透天轉型在買大廈的趨勢越來越明顯。大概老屋就會越來越不值錢，只要你不能都更的話。」建案代銷品牌公關陸宜：「其實現在的新成屋跟中古屋的價錢，竟然沒有差太多，那他就會考量說我如果在我的頭期款可以負擔，尤其新成屋其實能夠貸款的成數是比較高的。」回顧2019年房市，網友票選「回」字最具代表性，主因是房價漸回溫交易量回穩，住展雜誌統計，2019北台灣前11個月新成屋、預售屋推案量突破一兆元，甚至全年案量還創下歷史第四大量紀錄。台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「估計到了今年年底，全台的這個買賣交易量，可望上看30萬棟，換句話說其實都比去年前年大幅成長很多，這其實反映的是整體房市的回溫。」吉家網董事長李同榮放眼2020，還認為不只房市回溫，豪宅頂級A辦也是大熱門。吉家網董事長李同榮：「(豪宅價格)跌深新竹縣尖石鄉證件借款反彈，所以價格在亞洲還漲幅還排名第一，所以未來的豪宅會短期會有敗部復活的這種跡象。企業的這個也是極大極小化，所以企業變成是它這個需求，總部的需求會越來越高。」根據第一太平戴維斯統計，2019年大型商用不動產交易總額1428億元，大型土地及地上權交易金額更高達2,536億元，分別都創下新高，而且專家認為不只2019開紅盤，未來3年都還是商用不動產的最好時期。吉家網董事長李同榮：「台商回流所以工業用地需求也滿強勁的，所以預期明年這個工業用地會帶動廠辦，然後商辦也會持續今年的這個溫度，所以這個都會往上走。」台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「整體來說台灣的房市，目前還是回歸到需求雲林縣東勢鄉小額借貸面，也就是一般的自住族群還是目前的主力買盤，那對於他們來說不管外在怎麼樣的變化，他如果在經濟穩定的情況之下，他還是會希望說依照自己的需求來購屋。」對於2020房市預測，專家都認為前景看好，而且購屋族群還會持續年輕化，但專家也認為隨然房市回溫，可是民眾購屋轉向需求自住，而非投資，所以預計房價就算房市回溫，但也不會跟著大幅水漲船高，也成為買屋好時機。%；緊追在後的為台中市的4425棟，年增19%、月成長30%。

至於首善之都的台北市，去年12月交易量為2530棟，月增5.6%，年增18.3%。永慶房屋業管部經理謝志傑表示，台北市12月份交易量依舊保持在微溫的狀態，雖12月年增率達18.3%，但以全年來看，年增率僅有3%的成長，是六都中成長幅度最小的，顯示買方在台北市的追價意願低，賣方也持續堅守價格，讓交易量欲大不易。

不過在新北市、桃園市與通緝犯躲查緝　穿梭屋頂情急跳下遭壓制通緝犯被員警查緝，企圖逃逸竟然還從鐵皮屋頂往下跳。3日下午5點半左右，桃園市一名通緝犯在家中看電視，結果就被巡邏的員警撞見，勞工購屋貸款他發現行蹤曝光，先是跑到陽台，又再跳到隔壁的鐵皮屋，試圖落跑，員警團團包圍，並且不斷勸說，他情急下直接跳下來，馬上被被員警壓制在地上。員警：「那邊那邊，他爬上去了，爬到鐵皮屋。」好幾名員警環繞著房屋四周，有一名通緝犯為了逃跑，在屋頂上穿梭。員警：「他跑到另外一個巷子了，他跑到對面去了，跑到對面，在前面了，在前面了。」這名通緝犯在屋頂跑跳，員警就怕他發生意外，不斷勸說。員警：「下來不要再爬了，你不要跳，我叫人家房屋貸款率利最低銀行2019拿樓梯給你下來，你不要跳。」3日下午5點半左右，員警正在巡邏，發現李姓嫌犯在家中看電視，他發現行蹤曝光，先是跑到二樓陽台，再跳到隔壁的鐵皮屋，企圖跳樓落跑，員警立刻請求支援。員警：「你不要跳喔，直接跳下來會受傷啦。」7名員警包圍，大家不斷苦勸嫌犯，但是下一秒。員警：「沒事啦不要跳下來，真的會受傷啦，你跳下來也跑不掉。」李姓通緝犯一躍而下，當場就被4、5名員警壓制在地上。大樹派出所所長蕭國光：「李嫌為本轄通緝新北市瑞芳區身份證借錢列管治安人口，在二樓自知難逃，瞬間情急往下跳，為樓下埋伏員警當場查獲，並帶返所偵辦，移送地檢署歸案。」男子臉部、四肢輕微擦傷挫傷，他之前就逃脫過，這次嘉義縣東石鄉個人信用貸款直接從鐵皮屋頂跳下，又想趁隙跑走，但插翅也難飛。台中市交易熱度高，謝志傑分析，新北市仍有新建案交屋推升交易量，其中板橋區的「新潤亞昕翠峰」及新店區的「碧波白」交屋達百戶以上。另外，桃園市去年12月交易量為4466棟，創下四年來新高，多數是新建案交屋推升。

至於台中市交易量最高的為北屯區的652件，其中「佳泰大崇德」、「織築」、「新潮講義」、「鉅虹GCASA」及「松築」等建案都有部分交屋，使北屯區坐穩交易量第一的寶座。

不過展望未來，永慶房屋認為，雖然交易量有回溫趨勢，但依據2020第1季永慶房產趨勢調查結果，約有45%民眾看平房價，顯示以自住需求為購屋主力的情況下，買方追價大夜班這樣自保！　注意非熟客現金存金庫持續追蹤，超商大夜班員工，上班時往往只有一人，避免成為嫌犯鎖定目標，一般公司都會要求，只要現金超過四千，就要存入金庫，如果收銀機可以上鎖，預備金就要放在裡頭，人離開櫃臺，鑰匙就要帶走，如果不能鎖，也要放在隱密的位置。\半夜三點多，一名男子趁只有大夜班員工在，假裝說要買菸，卻是突然大喊搶劫，只看見新北市金山區個人信貸他拿著用白布包裹的鐵鎚，持續朝店臺中市南屯區小額借貸快速撥款員攻擊，被彰化縣福興鄉小額借款快速撥款害人和嫌犯激烈扭打，最後還是被搶走兩萬多元，就是因為深夜上班只有一人，避免成為嫌犯下手對象，上班員工只能這樣自保！超商加盟協會理事長陳縯家：「大夜班是不能有這麼多錢，超過超過有千鈔的話就要投庫，所以收銀機或者是抽屜裡面，應該不會有這麼多現金。」不論人在哪，或者正在處理什麼任務，只要有人進門，聲音一提醒，超商員工就要趕緊回到櫃臺，除了詢問客人需要什麼，也可以藉此觀察，對方是來買東西，還是有其他意圖，一般來說大夜班可以使用的預備金，收銀機可以上鎖，按照規定就要放在機台內，而且收入超過四千元以上，就要存入金庫，人離開機台上鎖，鑰匙也要拿走，碰到有顧客上門，像是清潔工作，或者補貨就要暫停。超商加盟協會理事長陳縯家：「收銀機關掉的話，是可以離開櫃台，(所以暫時可以離開)，對但是盡量還是不要，因為畢竟你還有其他商品問題。」曾經有在超商工作的小偷，知道大夜班的作息，藉口要買整箱飲料，支開人後，迅速打開收銀機行竊，業者氣得報警，雖然超商都有保險，但沒按照規定把多的錢存入金庫，往往也得由上班的人賠錢，因此看見不是熟客的人上門，員工也得提高警覺。意願較低，使房價飆漲的可能性降低，預估2020年房價仍會呈現平盤整理的格局。

現階段市場中房屋供給量大，屬於買方市場，屋主若抬高價格，恐會影響買方的購屋意願，拉長房屋的銷售期，因此建議屋主切勿過度樂觀看待房市。（中央社）