沒有自備款能買屋嗎？該如何貸款？-公司企業貸款

迎接2020年，北韓31號在平壤金日成廣場舉辦盛大慶祝活動，萬人齊聚跨年。而1月1日，北韓官媒報導北韓領導人金正恩新年的對外政策，說如果美國不改變敵視態度，半島無核化將永遠無法實現，金正恩還說新的一年，全球將會看到北韓推出新戰略武器。

五顏六色的煙火在空中綻放，跨年這一天的平壤特別熱鬧，上萬民眾聚集到金買房還能賺錢嗎？　專家：美好房市已到夢醒時分近來房市吹起瘦身風，推案以小坪數物件為主，甚至過去動輒百坪的北市豪宅，也以50至70多坪為主力產品，專家預測，未來10年，30坪上下的房子將最為保值。不過現在還能靠買房賺錢嗎？來聽聽專家怎麼說。代銷業者vs.民眾：「這是我們79坪很大的客廳跟餐廳還有一個輕食區的廚房。」三房三衛，空間大器寬敞，這個大坪數的建案，位於台北市古亭站周邊精華地段，主臥內甚至配備透明泡澡空間，鎖定頂級客群。記者李頂立：「一進門就可以看到一個內嵌式冰箱，旁邊還有酒櫃烤箱，以及在我前方是個半開放式連接的廚房，過去在豪宅是比較少看到這樣的格局，因為過去都是大坪數的關係，這樣的空間可能會和客廳餐廳分開來，不過近期在整體住宅市場坪數縮小，豪宅也有瘦身風的現象出現，坪數不像過去那麼大，因此你現在會看到越來越多也就是將客廳、餐廳、廚房通通結合在一個空間的設計規劃。」以這個豪宅建案來看，從5、60坪到破百坪的物件都有，開賣至今先完銷的，就是小坪數的產品，買家以40歲以上的換屋族為主，代銷業者觀察不高雄市鼓山區個人信貸只是「舊換新」，也開始出現「大換小」的趨勢。建案代銷專案經理簡智敏：「父母跟小孩不一定要住在同一個空間，他可能住在隔壁同一棟樓，保持有點黏又不會太黏的關係互動。(豪宅客)因為住大、住習慣大房子，所以換一個大概7、80坪、5、60坪其實空間感上還算滿舒適的。」從目前市場新推案觀察，公設比多落在35%，附屬建物占10％，等於主建物坪數大概僅約55%，這種情況下要做到標準兩房，起碼需要25坪至30坪，標準三房則需要至少40坪左右，但現在坪數瘦身風吹起，2房可能只有20坪左右，3房也只有30坪不到。房市專家倪子仁：「預售屋開的價錢是一樣，但是坪數變小讓你覺得總價變低。首次購屋北中南都一樣，20幾30幾40幾(坪)，首次購屋就是看這種貸款利率計算器坪數，『二三四』，換屋就是『五六七』，你再大一點，八十幾坪、百坪、一兩百、一百五、兩百五，一定掛。」隨著家庭結構改變，小家庭成為主流，專家預測未來10年，22至35坪左右的房子，能夠滿足最多群體，將是最保值的格局。建設公司創辦人胡偉良：「比22坪再小的話，通常就是室內坪數會過小，一般要隔到三房大概就必須要具備大概在30坪左右，那35坪是一個比較三房裡面又有一個臥室比較大。」不過全台房市熱潮，在2014、2015年達到高峰後已逐漸消退，市場買盤轉為剛性自住需求，現在房產高雄市茂林區小額借貸快速撥款還適合投資嗎？建設公司創辦人胡偉良：「以往可能房地產的週期、景氣的週期大概只有6到10年，這一波炒了將近20年，所以也就是說把這一波的能量全部耗盡，所以現在目前以後房地產要能夠隨便買隨便賺其實已不太容易。」房市專家倪子仁：「股市上11500點，快11500點，你看到房市有沒有特別的買氣，老實講沒有太多買氣。」專家分析，房市熱度難以回頭，就連二手房交易巔峰也已過去，像是雙北中古屋價，就在過去2年有10％至20％左右的跌幅。建設公司創辦人胡偉良：「人的年齡老年化而且人口開始變少，在這樣一個中長期對房價不利的情形下，當人民對這房價覺得說房價不高雄市鳥松區二胎貸款太能再繼續上漲的時候，大家想要囤房來賺錢這樣的心理就會變小。」低薪高房價的環境，一般民眾對房產的投資消費行為將會越來越保守，房產雖然仍有保值效果，但必須認清，單靠買賣賺取暴利的時代已經過去。日成廣場，一起倒數迎新年。

舞台上有著華麗的大型燈飾，歌手們用心唱跳著，動感歡快的歌曲。

一旁的建築物也施放出壯觀煙火海，和空中的花火一起點亮平壤夜空。

跨年後北韓人民和全世界關注的重頭戲，是金正恩在一月一號的電視談話裡，會講什麼內容，但今年很反常，朝鮮中央電視台上遲遲沒有相關預告，反倒是用勞動黨大會的報導，傳達金正恩新年的對外政策。

CNN主播：「金正恩警告全球，將會在未來看到新的戰略武器。」

不只說要發展新武器，金正恩更撂狠話，說如果美國堅持用敵對的方式對待北韓，半島無核化的目標會永遠無法實現。

CNN主播：「北韓暗示新的一年裡，會恢復核武測試，根據北韓官媒消息，金正恩向高官透露，美國沒有解除制裁，所以平壤也不再守住，中止核試和長程飛彈試射的承諾。」

金正恩也警告美國繼續使用拖字訣，只會不利兩國關係。

新聞旁白：「對朝美關係的決定如果越猶疑，就越無法預測結果，在朝鮮民主主義，人民共和國的強大威謝祖武奪亞洲電視節影帝　「我來自台灣」亞洲電視大獎11日晚上在馬尼拉頒獎，由謝祖武憑藉TVBS戲劇《初戀的情人》奪下最佳男主角獎，也是本屆唯一獲獎的台灣演員。上台致詞時，謝祖武用英文自我介紹之外，還強調自己來自台灣，觀眾席也以熱烈掌聲回應。揭獎人：「謝祖武，恭喜你獲得最佳男主角。」首度在馬尼拉舉辦的亞洲電視大獎，最佳男主角獎項由謝祖武憑著TVBS戲劇《初戀的情人》奪得視帝寶座。藝人謝祖武：「我是謝祖武，我從台灣來了，我的父親告訴我，人生沒有訣竅，人生道路只能自己走，所以持續努力永遠不要放棄，我沒有比較厲害，我只是幸運。」短短的感言，每一個字都是金句良言。謝祖武獲得國際肯定，也是當晚唯一獲獎的台灣演員。走紅毯時，51歲的凍齡樣貌吸引主持人注意。主持人vs.謝祖武：「我記得20年前看到你在電視上的樣子，跟今天看到你都完全沒有變啊，非常謝謝你，工作，工作，不停的工作。」當天出席頒獎典禮的還有鯰魚哥，以《女兵日記》入圍最佳男配角，和劉書宏一登上紅毯，就引起粉絲尖叫聲。入圍最佳女配角的李宣榕和大元，雙臺北市文山區哪裡可以借錢姝穿著深V禮服，幾乎開岔到肚臍，大展好身材。雖然無緣獲獎，但能入圍亞洲電視大獎，已經在國際上打開知名度。力前，你們只能毫無抵抗地承受一切後果。」

新的疑收賄助中資進賭場　日親台議員遭逮捕過去立場親台的日本自民黨議員「秋元司」，涉嫌在擔任內閣副大臣時，收受大陸企業數百萬日圓賄賂金，今天遭到逮捕，另外南韓檢方也申請前法務部長「曹國」的逮捕令，要調查他是否濫用職權，介入家族醜聞的調查案。東京地檢署人員突襲搜索自民黨議員秋元司事務所，因為根據情資機車當舖借款，秋元司涉嫌收受大陸企業數桃園身分證借錢百萬元賄賂金，換取日本賭場經營權。NHK記者：「今早起有多名工作人員進入秋元司事務所大門深鎖，沒辦法看到裡頭的樣子。」親台議員秋元司是日本前國臺南市白河區信用貸款土交通省副大臣，當時也主導綜合度假村政策，消息曝光後，秋元司不只在推特發文澄清。記者：「秋元司議員大約一小時前接受採訪表示，這件事沒有事實根據，他和此事完全不相關。」秋元司在2017年和涉嫌行賄的高雄市阿蓮區青年創業貸款率條件大陸企業高層，一同出席在沖繩舉辦的相關座談會。這是日本國會自2010年後，相隔9年，再度有現任議員被逮捕．儘管日本官房長官立刻召開記者會消毒，但勢必重創安倍政權形象。至於日本鄰國南韓，前法務部花蓮信用貸款長曹國儘管只當官35天就請辭下台。最近南韓檢方對曹國申請逮捕令，要調查他在位時，是否涉嫌濫用職權，企圖阻撓檢查廳，對他家族不法行為所進行的調查。前南韓法務部長曹國：「這種行為真的讓人無法忍耐，我將認真考線上申請貸款慮採取法律途徑。」南韓檢察廳二度趁著南韓總統文在寅不在國內時，突襲親信曹國，此舉恐怕也將惹怒青瓦台。一年北韓決定要捨棄承諾，重新回歸核武開發和經濟發展並進的路線，但是美國總統川普，對這番言論一點也不擔心。

美國總統川普：「但是他簽署了協定，他簽署了和無核化有關的協議，協議裡面第一句就提到無核化，這是在新加坡達成的共識，我認為他會信守承諾。」

川普保持樂觀，相信和他關係良好的金正恩會遵守承諾，美朝兩邊說法的差異，讓人霧裡看花也讓人更好奇，新的一年，這兩國關係會如何發展。