審慎評估適合方案-屋齡貸款成數

39歲的藝人明道，其實過去曾因為哥哥林明弘欠債，被債主鬧場，2013年退伍後第一部新戲記者會，還有債主追到電視台討債，明道曾說過哥哥是不定時炸彈，欠債的錢坑是個無底洞，只能要哥哥為自己的人生負責。

明道哥哥債主vs.藝人明道(2013.03.04)：「明道我請問一下，你哥哥欠我們錢，你打算怎麼用(處理)。」

這是2013年，明道退伍後第一部戲的記者會，卻被親哥哥林明弘的債主，追到電視台來討債，場面好尷尬。

明道哥哥債主vs.藝人明道(2013.03.04)：「啊這個，他仗著你苗栗縣苑裡鎮二胎的名義跟我們借的喔，好謝謝不好意思，你不要走。」

有六名債主出面指控，明道的哥哥林明弘，拿著明道的駕照戶口名簿出來抵押，一共欠下650多萬，還對債主說弟弟會處理。

林姓債主(2013.02.27)：「他說『他是我弟弟，隨便也能跟你們處理，怎麼會騙你們幾百萬』。」

藝人明道(2013.03.04)：「你的人生自己要負責，即便是親人，你也沒有辦法替他負什麼責任，而且重訂外送便當驚見「小黑塊」　網批：這樣要賣1百？許多小資族每天都要煩惱午餐吃什麼，不僅要夠好吃，最好還有高CP值，才能撐過苦悶的上班時間，如果吃到不優的便當，甚至會影響上班的心情。日前一名網友訂外送便當，原本很期待地打開，但看到配菜後卻傻眼了，裡頭竟然裝著一小塊「OREO」，讓他覺得好氣又好笑，而網友看到後也覺得這樣的便當賣100元，直言「店家真的太混了！」近日有網友在「Dcard」發文分享自己吃到的便當，他表示自己透過外送平台叫了100元臺中市大安區借錢管道的便當，但便當送到後卻讓他傻眼宜蘭縣蘇澳鎮青年創業貸款者了。原PO打開便當，裡頭裝著白飯配上少許芝麻、打拋豬肉以及幾塊豆干，但他也發現，左上角那個空間似乎卻沒裝東西，整個便當只有2菜1飯。結果原PO仔細一看，裡面竟裝著一塊「OREO」，他強調「放正常size的就算了，竟然是迷你的。」遇到這種情況，讓他氣得說「不要以為用一個(快速借錢)雲林縣大埤鄉哪裡可以借錢迷你Oreo就可以打發我啦。」隨後他也開玩笑地說「它又小又很黑的在角落，好可憐。」文章曝光後引發熱議，許多人都認為這樣的便當要賣100元真的太誇張了，紛紛留言「在台南這絕對是黑店」、「這種菜色賣65我覺得剛剛好」、「這樣要100？！迷你Oreo裡面是金箔夾心嗎？」、「這是什麼店也太寒酸了吧」也有網友放錯重點，開玩笑地說「它難道不知道飯後甜點又是另外一個胃嗎！這樣根本不夠吃」、「也太混，好歹放個蘿蔔乾或菜脯吧」、「我收過放多力多滋的」。點不是切割，因為這整件事情我就根本不知道，所以無從切割起。」

被打著明星的名號借錢，明道曾說過哥哥是不定時炸彈，根不但買不起還租不起？　租金指數連漲54個月買不起房子，不少人只好租房子，不過恐怕連租房子的壓力都愈來愈大。根據內政部不動產資訊平台統計，租金指數從2014年12月開始已經連續54個月上漲，這幾年的漲幅超過6％。因此不少房地產業者建議「轉租為買」，在租金持續上揚的狀況下，無殼族可趁著房價緩跌、利率低迷之際，一圓買房夢。租屋族莉雅：「牠叫流川楓。」抱著貓咪的莉雅，從大學以來就是租屋族，這棟是30年的電梯大樓，兩房一廳大約有20坪，不過正因為有寵物的關係曾經讓她經歷一段相當難找房子的時期。租屋族莉雅：「很多的房東其實不願意把房子租給寵物，有寵物的一個租客，所以就是我的選擇權變很少，假設以房東來講他要把房子收回去了，或是說他有什麼條件上想要調整，就是如果要嘛我們就是配合，不然就是我們選擇臺中市霧峰區信用貸款搬走。」有養寵物，反而她更注重環境的整潔，房子一塵不染，除了寵物增加租屋的難度，為了用相對比較實惠的價格住在台北市蛋黃區，選擇找室友一起合租。租屋族莉雅：「一個人自己住我覺得一個人，在外面找房子要找到比較大，或是比較好的一個狀況，它其實房租就比較貴，可是如果你找那種兩房或者是三房，你其實比較有可能用一個相對低的價格，去住到一個比較好的一個生活環境。」有室友互相照應，同時還能應付台北市高漲的租金。另外，有租屋族認為，雖然政府有推出租金補貼，但是根本是看的到吃不到。住展雜誌企研室經理何世昌：「這種租金補貼方案如果租客申請的話，房東臺中市潭子區小額借貸就要繳比較多的稅，他的租金所得就要併入綜所稅裡面申報，對房東來講他的稅賦就增加了高雄市茂林區個人信貸，他就把那些稅變成轉嫁到租金裡面，租金就提高了。」記者呂蓓君：「台北居大不易，如果想在台北市買房子，至少要不吃不喝28.8年才有辦法，因此不少的年輕人都在外面租房子，不過現在連租房子臺中市太平區證件借款都愈來愈辛苦，根據內政部不動產資訊平台所做的統計，從2014年的12月份開始，租金指數已經連續漲了54個月，因此有不少人也決定轉租為買。」房仲吳礎辰：「我們有一個很寬敞明亮的客廳，雖然說我們坪屏東縣枋山鄉汽車借款數比較小，但是規劃的相當完美。」這間位在中山區的電梯大樓，屋齡不到30年，權狀18坪，室內面積13坪，重新裝潢過，基本傢俱通通有，詢問度非常高，吸引不少買家。房仲吳礎辰：「比較年輕一些的客層，比較多是兩夫妻甚至說有一個小朋友，他們原本是以租房子為主，雙薪家庭來講可能可以，往上多支付可能一萬塊，所以說我們預算拉到3萬甚至4萬的時候，1500萬以內的房子就是他們考慮的一個重點了。」近期會出現轉租為買的情況，就是房租高漲加上五大行庫平均房貸利率今年以來，創下新低1.62％。不過房租或房貸仍然是沉重負擔，根據主計處調查，去年北市平均每戶家庭消費支出高達108.2萬元，是全台縣市中唯一進入百萬俱樂部，其中「房地租及水費」支出高達29萬元，新北、桃園、台中落在18-20萬之間，台南高雄則是更親民。不過想要轉租為買，還有許多要注意的地方。住展雜誌企研室經理何世昌：「比如說你的自備款，或者你的置屋金到底能不能應付，每個月所要負擔的房貸費用，其實這個都是要考量的重點。」專家也提醒，轉租為買雖然負擔的價格差不多，但是可能住的更遠、空間變小，要怎麼取捨消費者必須仔細考量。據發動機冒煙起火　全日空機長靠單發動機折返福岡日本一架全日空航機今天發生發動機故障，機上乘客表示，機輪才剛離地就聽到很大聲響，客艙部分燈光熄滅，機長透過客艙廣播告知乘客是發動機起火，會用單發動機折返福岡機場。日本一架從九州福岡機場起飛前往東京羽田機新北市三芝區銀行貸款場的全日空246號班機（使用波音767型機），上午在起飛後不久右發動機就發生問題，機長請求折返緊急降落福岡機場，造成機場關閉跑道逾30分鐘，目前已知機上278人無人受傷。全日空表示，這架航機在起飛爬升時，儀表顯示右發動機溫度突然快速上升，機長關閉右發動機後折返福岡機場。日本時事通信社報導，機上一名62歲男性乘客表示，機輪剛離開跑道就聽到很大聲響，客艙部分燈光也熄滅，機長透過客艙廣播表示，「雖然發動機起火，但不會造成飛行問題；目前已使用滅火裝置滅火，會以左發動機飛行返回機場」，火災不會對安全造成問題。這名乘客說：「機長跟空服員沉著應變，乘客們也都很冷靜。」九州朝日放送報導，有乘客說只聽到一次聲響，也有其他乘客說有聞到臭味。根據日本TBS電視台取得影像，這架航機在起飛時右發動機就失火，並持續冒出褐色的長煙；也可能是發動機失火時的聲響很大，有部分民眾在地面上用手機拍攝到航機右發動機冒煙的影片。（中央社）他當時的說法，似乎沒打算幫哥哥收拾爛帳，因為過往已經幫哥哥一家付生活費，後來炒股根本是無底洞，事實上出道18年的明道，幫父母還清千萬債務，之後又買房、買車，一肩扛起家計，還會到市場陪媽媽賣地瓜。

記者vs.顧客(2016.06.08)：「常常來買，(有看過他兒子嗎)有啦，(他兒子很孝順嗎)很乖。」

攤商(2016.06.08)：「(前幾天)陪他媽媽(賣地瓜)撐雨傘賣地瓜。」

看得出來母子情深，明道對家人一向很好，哥哥欠債卻選擇結束生命，也讓一家子徒增傷心。

《TVBS》提醒您：
自殺解決不了問題，卻留給家人無比悲痛。請珍惜生命。
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