貸款過件經驗談-新竹縣峨眉鄉信用貸款

民眾買到漏水屋，找房仲與前屋主協調，頻頻碰壁！台北市一名林姓男子，去年買房前，再三跟仲介確認，房子有沒有漏水，沒想到住進去第一天，浴室的洗澡水就滲到客廳，一氣之下回頭找房仲，指控對方態度消極，連前屋主都推託，是交屋前發生的地震導致！

回到家想沖個澡，打開蓮蓬頭，這些看似很平常動作，卻在林姓屋主搬進新家的第一天，發現嚴重漏水。

林姓屋主：「整個客廳都是水，因為我那天使用時間，大約是20分鐘左右，出來之後是整個客廳通通都是水。」

林姓屋主馬上衝回浴室查看，越看越奇怪，一樣都是浴室磁磚，但這一面卻有白色痕跡，是防潑水設計。

林姓屋主：「這一個部分去做防潑水層的塗層，跟中東情勢升溫！伊拉克要求討論撤軍事宜　華府拒絕伊拉克昨天要求美國就撤出駐守伊拉克的5200名美軍一事開始進行談判，但華府今天拒絕這項要求，使得中東情勢在美國擊殺伊朗高階將領後又進一步升溫。伊拉克當局對於美軍3日出動無人機擊殺伊朗高階將領蘇雷曼尼（Qassem Soleimani）一事感到憤怒，各界認為此舉侵犯伊拉克主權，並會讓這個國家再次捲入戰爭。法新社報導，伊拉克看守總理馬蒂（Adel Abdel Mahdi）昨晚要求美國國務卿龐佩奧（Mike Pompeo）派遣代表團到首都巴格達（Bagdad），以便開始準備撤軍安排。美國國務院則表示，他們準備「進行對話」，但沒有要談論撤軍相關事宜。國務院發言人歐塔加斯（Morgan Ortagus）聲明說：「此刻，任何派至伊拉克的代表團，都會致力討論如何以最好方式再次確立我們的戰略夥伴關係，沒有要商談撤軍，而是討論我們在中東地區正確且恰當的軍力部署。」歐塔加斯還聲稱美國是「良善的力量」，她說：「我們希望成為獨立自主、繁榮和穩定伊拉克的朋友及夥伴。」路透社報導，美國國務院指出，蓬佩奧已跟加拿大外交部長沈潘（Francois-Philippe Champagne）討論伊朗情勢，以及「擴張北大西洋公約組織（NATO）在伊拉克軍力的可能性，還有適當的責任分擔相關事宜」。美國已對德黑蘭當局實施更多制裁，以回應伊朗飛彈攻擊美軍駐紮在伊拉克的基地。伊朗襲擊美軍基地，則是為了報復高階將領蘇雷曼尼在巴格達身亡一事。若伊朗和美國爆發任何進一步衝突，伊拉克可能首當其衝受害。華府和德黑蘭當局都是伊拉克政府主要盟友，且試圖爭奪在當地的影響力，因此面對當前情勢，伊拉克領導階層陷入困境。（中央社）這一面他卻沒塗的原因，是因為他已經知道這一面會漏水。」

林姓男子在108年4月買下這間房子，裝了熱水器跟冷氣之後，五月底入住就察覺漏水，林姓屋主表示浴室跟客廳就隔這面牆，但每次開水波灣風雲緊張　伊朗核協議簽署國召開緊急會議有鑑於伊朗與歐美間緊張態勢升高，2015年核協議簽高雄市苓雅區債務整合諮詢署國昨天在維也納召開緊急會議。伊朗副外長阿拉奇表示，會談氣氛「有建設性」，就算未解決所有問題，但各方已作多項承諾。自從美國去年5月退出核協議並強化對德黑蘭的制裁後，英國、法國、德國、俄羅斯、中國和伊朗等簽署國試圖挽救局面、維護與伊朗的貿易。不過，相關舉措目前成效有限，德黑蘭本月稍早也威脅增加核活動。出席昨天維也納會議的伊朗外交官會前表示，只要協議其他簽署方遵守承諾，德黑蘭方面迄今所有作為都還有轉圜空間。「會議將討論支援貿易通匯工具（INSTEX）和其他措施。其他簽署方應加緊努力，否則伊朗將踏出第3步。」伊朗本月稍早宣布其濃縮鈾純度已超過協議規定的3.67%上限，庫存量也超過協議設定的300公斤上限。國際原子能機構已證實伊朗方面所言。伊朗學生通訊社（ISNA）在今天的會議開始前援引阿拉奇（Abbas Araqchi）所言學生遊學貸款報導，英國4日在直布臺中市西區二胎房貸羅陀水域扣押伊朗油輪違反2015年核協議，而協議其他簽署國不應阻礙伊朗石油出口。阿拉奇當年曾參與協議協商。根據英方說法，伊朗油輪遭扣押原因為疑似將原油運往敘利亞，違反歐盟禁令。直布羅陀事件發生後約兩週，英國一艘油輪19日在荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）遭伊朗革命衛隊（Revolutionary Guards）扣押。英方今天表示，皇家海軍驅逐艦鄧肯號（HMS Duncan）已抵達波斯灣，加入巡防艦蒙特羅斯號（HMS Montrose）維護英國籍臺中市沙鹿區二胎貸款船艦在荷莫茲海峽航行安全的任務。德黑蘭當局數度威脅，若美國企圖藉限制石油出口扼殺伊朗經濟，則伊朗將不惜干擾各國在荷莫茲海峽的石油運送。根據官方網站所發布消息，總統羅哈尼（Hassan Rouhani）今天在德黑蘭接見阿曼外長阿布杜拉（Yusuf Abdullah）時，曾表示英軍在直布羅陀水域對伊朗油輪的作為違法、有損英國利益。針對英國政府提議，組建以歐洲各國海軍為首的波斯灣巡防任務，羅哈尼指出，相關部署將成為區域緊張主花蓮縣秀林鄉青年創業貸款率條件要來源。羅哈尼也強調，伊朗和阿曼才是對荷莫茲海峽安全有責任的首要國家，而區域情勢緊張的根本原因就是美國去年單方面退出協議。（中央社）雲林縣大埤鄉銀行貸款不到2分鐘，就出現漏水情況，甚至跟仲介以及前屋主表示，對方企圖卸責，還說可能之前發生地震。

林姓屋主：「(前屋主)推託說交屋前十天，有發生台北有發生地震，我問過管理室有沒有人，因為那一次地震，而造成他自己的房子有漏水的情況是沒有的。」

根據內政部統計，去年前三季房地產消費糾紛臺東縣卑南鄉青年創業貸款者，總共有1269花蓮縣鳳林鎮二胎房貸件，其中以房屋漏水臺南市永康區小額借貸快速撥款比例最高，其他房仲業者也建議，如果真的遇上漏水情形，第一時間馬上拍照，並寄存證信函給前屋主以及房仲，因為房仲需負起瑕疵擔保責任，若查出原因「融資」分期、家教攏是假　家長批教材商騙人近來不少業者，推出數位學習教材，這些教材期限都要兩三年，金額也都要數十萬，現在有家長投訴，表示當時承辦業務說可以跟銀行分期，但沒想到竟然是跟融資公司分期，說好的後續免費到府教學後來也要收費，還有其他家長指控，業務當初說好想退費，業務端可以協助轉賣，但事後也沒有，對此業者一概否認，消保官則表示，簽約前還是得看清楚，必須要有舉證，才能確保權益。投訴人陳小姐：「花了14萬，很多耶。」幫孩子買的數位學習教材，陳小姐好無奈，她分36期總共14萬元，買3年的學習王課程，除了砸大錢，沒獲得預期效果，讓她最不能接受的是，分期竟然是由融資公司承辦。投訴人陳小姐：「都沒有講說，如果你付現金啊，什麼的，都沒有，他也告訴我說那是跟銀行分期，不是什麼融資不融資。」一張張各家銀行信用貸款比較分期繳費單，寫著資融公司的名稱，陳小姐表示當時業務向他兜售，說透過銀行分期，她才簽字購買，結果卻是透過融資公司，另外業務說的免費到府教學，縮水成視訊家教，上了兩堂課後，被通知後續要收費，買之前說一套，買之後是另外一套。投訴人陳小姐：「他也是說那個也是免費，可是你上完幾次之後，他就跟你說，額度滿了，要收錢。」投訴人錢先生：「當初不是答應我說，如果小朋友沒有興趣了，這個東西你會幫我賣嗎，他說，對啊，可是要有對象啊。」糾紛不只一起，另外家長錢先生一次刷卡10萬6千元買課程，但他指控，業務當時說試讀不滿意可以退回，再由業務幫忙賣出，事後小孩學習不佳，錢先生想退，業務拒絕，說沒有這回事，錢先生氣炸，對於指控，學習王則一概否認，強調透過融資公司分期，家長有簽名，鑑賞期部分，求證業務並沒有這項承諾。學習王法務單位洪小姐：「分期的部份，是繳給資融公司，陳小姐並有親簽名之後，他也有再簽一份分期申請說，說會買回然後再幫他轉賣這部份，很納悶錢先生怎麼會這樣認為。」消保官則表示，過去兩年曾接獲17件消費糾紛申訴，最近一次是今年8月，雙方若說法有出入，必須要舉證說明比較有利。北市簡任消保官龔千雅：「後續要解約的時候，會造成消費者的困難，會希望說中央主新竹代書貸款管機關這邊，再盡速訂定相關的法律來規範。」消保官也建議民眾，這類事件舉證困難，退費難度也高，下手錢還是三思而後行。真的是前屋主期間就出狀況，可以進入訴訟階段請他修繕或折抵價金。

其他房仲業者徐佳馨：「如果遇到漏水問題的話，第一個當然是要拍照存證，然後寄存證信函給房仲和賣方，然後透過這樣存證信函，來做一個證據保存。」

林姓屋主控訴，出了問題卻求助無門，前屋主交代不清，房仲態度消極，難道得鬧上法院才願意解決嗎。