土地如何貸款-高雄市小港區周轉

舊金山東灣奧克蘭市政府為了解決遊民問題，「讓遊民住遊輪」成為本週最熱烈討論的方案，獨特的點子引起正反議論；但港埠公司認為安全為首要考量，且碼頭空間應留給貨櫃輪。

「一夜之間就能創造上千個住宅單位」，奧克蘭市議長凱普蘭（Rebecca Kaplan）表示，遊民可根據他們的經濟狀況付款住遊輪的房間，且承諾政府不用花錢買遊輪。

凱普蘭對市議員們說，有遊輪公司跟她接觸，打算提供數艘遊輪，協助遊民做為緊急住所。

這項獨特但不算新的點子，舊金山紀事報（San Francisco Chronicle）報導，舊金山前任市長阿格諾斯（Art Agnos）2016年已提過，將住在街頭的遊民遷移到遊輪上。

舊金山灣區缺乏平價住宅，周遭城市的遊民問題日益嚴重。

奧克蘭市位於舊金山灣區的東邊，根據遊民服務機構「每個人都回家」（EveryOneHome）統計，光是奧克蘭市今年有4017位遊民，比兩年前的27結合交通加景點　「北北基好玩卡」破20萬套推動城市觀光，台北市推出「北北基好玩卡」，不只國際旅客可以針對需求，選擇交通暢遊卡、景點卡或是交通景點二合一卡，外縣市遊客也能用。一卡在手，不管是在台北市區，還是去北北基郊外，只要大眾運輸能到的地點，就能從白天玩到黑夜，為了吸引國際自由行遊客，台北推出結合交通和景點的「北北基好玩卡」。北市觀傳局長劉奕霆：「第一次來的民眾，一定會希望景點和交通，可以一次滿足，所以推出有交通景點，跟單純的交通票券合併的一起，那可以比較來多次或是自由行的民眾，自己安排景點的話，可以購買單純交通票券。」不只要搶國際旅客，北北基好玩卡也和高鐵合作，拓展外縣市遊客的國旅商機。北市觀傳局長劉奕霆：「只要購買高鐵假期，這個票加上景點，其實已經打對折，算一算你把它整個包含車程，還有住宿，因為住宿還有秋冬補助的部份，算一算我想折扣應該是，可以到近萬元沒有問題。」優惠、方便、折扣多，北北基好玩卡從2017年發行到現在，已經賣出超過20萬套，出發前先做功課，挑選最適合的票卡，就能省荷包高雄市杉林區小額借貸快速撥款玩的又盡興。61人，成長近1倍。

商用遊輪以往曾在天然災害時派上用場，2005年卡崔娜風災（Hurricane Katrina）後，美國聯邦緊急事務管理署（Federal Emergency Management Agency）曾動員3艘遊輪，提供8000個受災居住正義、高房價真的無屏東縣泰武鄉債務整合諮詢解？　台灣一直沒做的是彰化縣大村鄉哪裡可以借錢？高房價是年輕人心中的痛，常常選舉時，居住正義就是各黨強打的重點，而這回大選，藍綠兩方的落實居住正義，就學者和社運團體來看，都還非常不完善。高雄市長韓國瑜(2019.10.1)：「推出了金融三箭。」為了吸引北漂青年返鄉創業定居，高雄市之前推出招商、住宅、青年政策三大專案貸款，其中提供給首次購屋族，能申請40年期的優惠房貸，享有最低1.6%起的低利率。若我們以貸款500萬，利率1.8%來試算看看，20年期房貸，月繳2萬4千多，30年是1萬7千多，40年只要繳1萬4千多，但40年期會比20年要多繳106萬。房仲發言人張旭嵐：「他如果可以把這樣子多的資金拿來做運用，嘉義縣民雄鄉哪裡可以借錢舉例來說，我們剛剛講的房貸的利率是1.8，但是他如果把這個多的錢拿去做其他投資，只要超過2%的投報率，他都是贏了這個房貸，算是賺了錢，申請比較長的房貸的這個過程，銀行也都會先去(嚴格)審核，包括你所買的物件，它的屋齡會不會比較高，或者是你本身的貸款人的年齡，彰化縣二林鎮汽車貸款是不是就比較高。」40年期，讓每個月負擔減輕不少，懂得理財規劃的人，也可以更有彈性調度資金，但這樣的人可能是少數，學者認為40年期這根本。政大地政系退休教授張金鶚：「大家說這叫『養套殺』，整個40年，不是不要付的錢啊，重點觀念是在房價，現在當然有一個盲點，就是因為貸款利率很低，大家好像感覺上是負擔的起的情況下，可是不要忘記那個東西在某個程度上，未來長期貸款，利率會不會上升，當然一定會啊。」政大地政系退休教授張金鶚認為，要落實居住正義、解決臺南市學甲區汽車借款高房價，社會住宅都有其侷限性，他提出了「房市三箭」。政大地政系退休教授張金鶚：「台灣是個大市場小政府，市場的透明市場的公開訊息是很重要的，所以你看到我們的預售屋，基本上你看市場都不知道嘛，賣了多少也不知道嘛，價格多少也不知道，所以實價(登錄)2.0是一個很重要的核心，讓整個資訊透明這樣才不會有操弄空間。」張金鶚認為第二個就是要稅制改革，推動囤房稅，自住、非自住要切開來，讓大家沒有炒房誘因。第三個就是要解決租屋黑市的問題，讓房東報稅，否則就會像現在包租代管、租金補貼臺南市北區小額借貸政策，根本很難有什麼成效。高房價一直是年輕人的痛，根據TVBS最新民調，藍綠對決下，蔡英文在20到29歲選民支持度是74%，領先韓國瑜的21%，30到39歲支持度，蔡英文是69%，韓國瑜下滑到22%。社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝：「對於執政黨來說的話，以我們的立場，當然就是(實價登錄2.0)資訊透明化這一塊，實在是滿可惜的，尤其是現在會期還剩下最後一段，我覺得與其他(執政黨)提出什麼樣的政策，不如他應該要去表明他，有辦法完成政策的決心，目前國民黨提出來的政策，其實雖然還不夠完整，但是從目前傳出來的這些隻字片語來看，其實都是比民進黨更加保守的，那像是合宜住宅或是40年貸款，40年優惠貸款這個其實，已經是非常老舊的一個提案，就是它不但拉長我們貸款期限，其實是在默認目前高房基隆市暖暖區小額借款2萬價的狀況。」無殼蝸牛運動到現在已經30年了，居住正義的需求，在每次選舉都會成為政治人物的口號，需要民眾嚴格的檢驗，讓朝野都不敢掉以輕心。戶做臨時避難所。

福斯新聞（Fox News）報導，目前停靠在南加州長堤（Long Beach）的瑪麗皇后號（Queen Ma台南豪雨淹水50公分　老舊房屋滲水嚴重利奇馬颱風過後引起的西南風影響，台南昨晚開始下起大雷雨，多個地區累積雨量突破200毫米，造成多處淹水，仁德區水深達50公分，有些老舊房屋屋主一早基隆小額借款10萬醒來，已看到滿地滲水。台南最新水情資訊顯示，台南累積雨量以東區283毫米居冠，其次是仁德區277.5毫米、永康區254毫米、臺南市學甲區民間小額借款歸仁區245毫米、南區219毫米、關廟區206.5毫米．中西區203毫米。台南雨勢過大已達豪雨等級，台南市災害應變中心清晨5時30分2級開設，市長黃偉哲6時23分宣布台南市今天停班停課，9時多感往仁德區視察災情。台南部份民眾清晨起床準備上班，才驚覺市府已宣布停班停課；有些房子較老舊，雨水從裂縫滲進，造成房內多處滲水，屋主趕緊擦拭清理，就怕滲水流得滿地都是。台南多處淹水，國道1號仁德交流道一帶因地勢低窪，已淹至大腿，水深至少30公分，整條道路宛如小溪流；永康區崑山科技大學前的崑大路、大灣路淹水嚴重，警方已拉起封鎖線管制交通，一名小吃店老闆說，水勢今天凌晨3時許淹上來，他趕快裝上防水閘門，水還是淹進屋內。台南市政府水利局觀測，台南豪雨「3小時最大累積雨量」超過180毫米的行政區，包括永康區、歸仁區、仁德區、東區；其中以永康區196毫米最大，其次是歸仁區188.5毫米、仁德區183毫米、東區180毫米。水利局人員說，台南降雨量已超過國家災害防救科技中心定義的「短延時致災降雨」，造成多處道路積水封鎖，仁德區因水淹過高，連派出所警員也無法外出。台南市警方凌晨3時多開始管制，包括永康區崑大路等25處、東區小東地下道等9處、仁德區5處，歸仁區3處，歸仁區中路橋、八甲橋已封閉。（中央社）ry），是1936年到1967年間航行大西洋的遊輪，現在成為347間客房的海上旅館，一晚房價約140美元。

讓遊民在遊輪度過舊金山地區即將到來的濕冷冬天，條件是港口主管機關必須同意停泊。

奧克蘭港口發言人詹帕（Mike Zampa）對舊金山紀事報表示，安全是最主要考量，港口並不是為遊輪、或民用住宅所設計，若有多餘屏東縣車城鄉小額借貸快速撥款的空間必須保留給貨櫃輪。

奧克蘭港是美國十大繁忙港灣，有很多大型機具整天穿梭，聯邦管轄、門禁森嚴的港口更不可能讓外人自由進出；技術問題還包括處理遊輪上的垃圾。

太多需要幫助的人住在加州，加州州長紐松（Gavin Newsom）12月初宣布動支高達6.5億美元的緊急遊民援助金，接受各地方政府申請，以前所未有的動能解決遊民問題。（中央社）